白红升：中关村区域经济的发展大大促进了房地产业的发展，但仍有一些问题需要解决。一是中关村金融资本不够发达，应该大力发展金融投资创业和完善各种形式的风险投资基金，鼓励社会闲置资金，特别是私人资金向中关村高科技企业注入资本。

　　二是完善土地一级开发招标、拍卖价格构成，设立土地招标、拍卖价格调节机制。中关村区域土地一级开发在北京市实行得比较早，２０００年１２月北京市人大常委会通过的《中关村科技园区管理条理》第四十八条就明确了在中关村区域实行土地一级开发，土地采用招标、拍卖的方式出让，这种出让方式更加公开、公平和透明。但土地一级开发成本核算还没有出台细则。哪些应该列入成本，哪些不应该列入成本，没有明确规定。比如，土地一级开发企业在开发成本中将营业税列入成本，土地出让后，二级开发商在房屋销售时也要缴纳营业税，这出现了一个问题就是重复纳税和造成土地成本提高。政府是否可以明确土地一级开发公司免缴营业税，以降低土地成本，从而降低房价，吸引投资。

　　三是要千方百计吸引更多的国际、国内知名大型高新技术企业入住中关村。目前，中关村区域还缺少国际知名大公司，中关村是世界的中关村这个意义就无法体现出来，同时也会影响中关村区域房地产行业的大规模发展。此外，还应进一步完善中关村市政基础设施的改造，特别是要不断改善交通环境和生活环境。