新华网北京7月5日电（记者崔军强）中关村房地产业发展研讨会今天在北京举行。６０多位专家学者、地产界专业人士和从事房地产报道的记者聚集一起，共同为中国"硅谷"如何进军地产市场"号脉"。

　　作为我国最大的高新技术园区，中关村凭借急剧上升的人气逐渐成为北京房地产界的新贵。有关资料显示，目前中关村写字楼实际供应面积超过９０万平方米，５Ａ智能化办公楼已成主流趋势，其楼市火爆程度与城东的ＣＢＤ并驾齐驱。令业内人士兴奋的是，在地产市场竞争空前激烈的情况下，中关村众多开发较早的写字楼，平均入住率始终保持在９０％以上。中关村科技贸易中心甚至创下使用面积每平方米１０万元的"天价"。

　　参加研讨会的专家一致认为，受北京大力发展知识经济、申奥成功和我国加入ＷＴＯ等利好因素影响，中关村房地产业前景光明。到去年年底，已有近万家企业入驻中关村科技园区，就业人数超过３６万，这些数字仍在快速增长。高收入群体的壮大和海外留学人员源源不断归来，无疑会对中关村楼市需求产生明显的刺激。

　　专家同时指出，高科技的定位决定了中关村的房地产业必然不同于北京其他区域。无论是商用写字楼还是住宅，其硬件建设必须达到一个更高标准。除综合布线、中央空调、不间断供电等基本要求外，中关村的房地产项目还应该考虑引入微波通讯、全球卫星定位等尖端技术，以吸引更多的跨国公司，满足ＩＴ等领域专业人士的需要。专家还认为，作为智力密集区，中关村发展房地产业还必须建设一个良好的人文环境，像风格酒吧、健身中心、会员制俱乐部等休闲场所，都应该精益求精。

　　这次研讨会由新华社北京分社总编室和报刊中心联合举办。《北京内参》、《参考消息》北京版和新华网北京频道作为协办媒体，将在近期内围绕中关村房地产业展开深入探讨。（完）