新华社北京5月27日电 （黄威　王若宜）中关村科技园区管委会今天公布的调查显示，在ＩＴ业中有５４．０５％的人打算近３年内买房，这说明中关村的住宅市场有着巨大的潜在需求。

　　据调查，目前中关村ＩＴ业中６２．６１％员工不居住在"村"内，大部分人靠租房生活。购房者认为最理想的地区是亚（奥）运村附近。大部分人意向在京城北部购房，在市中心区购房计划的人仅有１．３３％。同时，打算购买的房屋类型主要集中在经济适用房和商品房，只有４．３４％的人想买二手房。 中关村人喜欢住什么建筑形式的房？调查显示，４３．０５％的人喜欢住多层板式，２８．６８％是小高层板式，九成以上"村民"要买两居或三居。从面积上看，购房者需求的单体房屋面积在１００平方米左右。 据调查，"村"内ＩＴ人士的户均年收入是６８０００多元，按北京商品房中价位每平方米４０００元购买一套面积为１００平方米的住宅计算，他们已普遍具有对商品住宅的购买支付能力。

　　在有购房打算的人士中，５０．９４％的人打算贷款买房，而选择一次性付款方式的人只占７．３１％。选择贷款买房的人能承受的平均总房价为２８．９万元，而选择一次性付款方式的人所能承受的平均总房价为４０．９万元左右。对于选择按揭或组合贷款付款方式的购房人，可承受的首付款的平均值约９．８万元，其中首付款能力在５至１０万元的占４６．２８％，首付款能力在５万以下的占２５．０８％。（完）